【Ｑ】お客様から頂いた質問
相続した自宅を建て直して「賃貸併用住宅」（チンタイ・ヘイヨウ・ジュウタク）
にしたいと思った場合、注意すべきポイントは？
【Ａ】専門のファイナンシャルプランナーからのアドバイス
▽避けるべきシナリオ
特定のハウスビルダーから「最も成功した場合」のプランを見せられて
建て替えを実行したものの、実際には思ったよりも賃貸収入が入らず、
せっかく建てたのに続けられなくなり売却・・・という事態になること。
▽望ましいシナリオ
複数のハウスビルダーに仮プランを立ててもらい、賃料収入の信ぴょう性、
事例、マーケットリサーチ等から管理会社のシステムを比べ、
借り入れについて問題なく返済できるかどうかの見通しを確認してから、
建て替えに着手。
その結果、十分な余裕度を持って借入を返済しながら手元に残るお金が
増えていく、安定した賃貸経営が中長期に渡って実現すること。
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