東京本社・神奈川・茨城・静岡・大阪・京都・岡山・岩手ほか ～ 全国共通サービスの安心感
 |
住宅ローンの組み方で
数百万円 の違いがあるってホント？ |
 |
これから「新たに住宅ローンを組む」予定をお持ちの方、 「住宅ローンの借り換え」を予定している方に、簡単なクイズです。
それは、新車１台分よりも大きい金額です。 海外旅行を２０回するよりも、高い金額でしょうね。 さて、いくらになるでしょう？ （クイズの答えは、このページを最後まで読んでいくと……必ず見つかります） この先は、「３０００万円を、３０年間」借りるケースを前提としてお話していきますね。 このような利息を中心とした総コストは、ローンの選び方や 組み方の違いによって、いくらの損得の違いが生じるのでしょうか？ はっきり言って、１００万円以上の違いが出ることは珍しくありません。 諸費用も含めたトータルでは、５００万円以上の損得が違ってくるケースもあります。 （例えば、３０００万円を１％ほど不利なコストで借りると、１年間で３０万円を余計に払うことになりますから…） さらに質問ですが、あなたは住宅ローンの「諸費用も含めたトータル」の コストの概要についてご存知ですか？ ズバリ、住宅ローン関連コストのベスト３は、こちらです。
これ以外にも、抵当権設定費用（登録免許税）と司法書士の報酬、印紙税、 火災保険料などがありますが、ベスト３に比べると小さなものと言えます。 ですから、長期的に見て《住宅ローンの３大コスト》の合計金額を 抑えられる住宅ローンの選択とプラニングが基本となります。 では、《住宅ローンの３大コスト》の合計の年間水準は、 現時点でどのくらいかご存知ですか？ ●全期間固定タイプ：２％前後 （メガバンクのフラット３５の場合） ●短期固定タイプ：１％前後 （メガバンク・全期間１％以上の優遇） 目先だけ考えると、長期固定より１％近く低いタイプを利用することで、 最初の３年間で９０万円近くトクする可能性があります。 これは非常に大きなメリットです。 （別の言い方をすると、長期固定型のローンは《金利上昇リスク》 を抑えるための保険料を余計に払っているようなものです） しかし、そのような形のキャンペーン商品を利用する場合は、 ・固定期間の終了後、どのレベルまで金利上昇の可能性があるか？ ・固定期間の終了後、金利が上昇したときの対策はどうするか？ をシミュレーションしておく必要があります。 そして、金利上昇時の対策を本格的に考えるためには、 《住宅ローンの選択・プランニング》を行うタイミングで、 家庭全体の収入や支出、貯蓄残高の推移をリアルに予想できる ライフプラン（ファイナンシャルプラン）を作るのがベストです。 この作業は、半日以上を掛ければひとりで行うこともできますが、 ▼エクセルを使いこなせる人なら一定の程度の精度までは可能ですが、 将来の様々な支出を《現実よりも少なめに》見積ってしまい、実際は 返済が非常に大変になるケースもありますのでご注意ください。 また、 ▼住宅ローンに関する情報をネットで収集してご自身で行う場合は、 審査が厳しい金融機関が有利な条件を公表しているケースがあります ので、ムダな労力を使い過ぎて消耗しないようにしてください。 という点にもご留意ください。 将来を真剣に考える慎重な方は、「住まいと保険と資産管理」に所属する 専門のファイナンシャルプランナーへのご相談をおすすめします。
※新規購入の場合、初回相談は住宅購入の決断前にお越しください。決断後は手遅れの場合があります。 |
|
●お客様の声
|
|
▼ これまでに当社の様々な相談サービスを利用したお客様の声はこちらをご覧ください ▽ FP相談サービス全般に関して理解を深めたい方はこちらから資料請求してください。 |
|
サービスの流れと料金 |
|
なお、上記１～５を全て含む《住宅ローンサポートパック》は、
※住宅ローンサポートパックは、「お客様がサービスの利用を希望」 「担当ファイナンシャルプランナーが業務の引き受けを承諾する」 の２つが揃って、初めてサービス提供が可能となります。 業務を お引き受けできない場合は、初回相談にて終了とさせて頂く場合 もありますことを、予めご了承ください。 |
|
●当サービスの運営会社 ＆ 専門スタッフ |
|
|
||||||||||||||||
|
●安心の保証制度について |
|
当サービスでは皆様に安心してご利用いただけるように、 自信あるプロの仕事の証として「100％満足保証」制度をつけています。  あなたがこのサポートパックを利用した場合、万一すこしでも 不快な思いをされたり、サービスの価値が支払った料金に 満たないと思われた場合は、頂いた料金を全額返金します。 当制度の利用はカンタンです。 本サポートパック完了後９０日以内に、監修責任者の飯田敏まで 満足保証制度を利用の旨と理由をお電話にてお伝えください。 （フリーダイヤル 0120-374-849、平日10:00～19:00）。 既に頂いているサポートパック料金の100％を、８営業日以内に お客様ご指定の銀行口座に振込みます。 ※当社としては、この制度が乱用されると損失をこうむってしまうリスクがありますが、 お客様には最高の安心感を持って当サービスをご利用頂きたいと思い導入しております。 |
|
●初回相談の予約申込み |
|
住まいと保険と資産管理 の専門スタッフによる、住宅ローンの個別 相談サービスを希望される方は、まず初回相談をご予約ください。
お電話による相談予約を希望される方は、予約専用ダイヤル Tel 0120-374-849 （月～金 10：00～18：00）まで、ご連絡ください。 ※担当する専門スタッフのスケジュールの都合により、３日以内の相談予約は お受けできないケースが多く生じています。お急ぎの方はご注意ください。 ※お客様の個人情報は厳重に取扱い、許可なく第三者に開示することはありません。（個人情報保護方針） ※ご自宅への出張相談は、小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、介護等の事情で来社が難しい 場合に限りうけたまわっております。お受けできないエリアもありますが、あらかじめご了承ください。 ※新規購入の場合、初回相談は住宅購入の決断（申込）前にお越し頂くことをお薦めいたします。 「他のお客様と競合している」という定番トークに、焦って決めて後悔する方は少なくありません。 |
|
●あなたは固定派？ それとも変動派？ かんたんチェック |
|
|
上記になにも表示されていない方はこちら |
クイズの正解は ３．の １５５３万円 。 結構な金額になりますね！
弊社に所属する全国の専門スタッフへのご相談を希望される方は、 0120-374-849（月～金 10:00～20:00）にお電話のうえ、 住宅ローンに関する個別相談の希望日時をお伝えください。   会社概要 東京本社へのアクセス 事務所風景 資料請求 |
| ▼ 『転ばぬ先の杖』 として、ファイナンシャルプランナーに相談しよう！ HIAの不動産関連サービス 住宅購入の相談 不動産投資の相談 すみやかな不動産売却の相談 不動産有効活用の相談 |
||
|