はじめての不動産投資を180日で実践する会 HIA TOPへ HIA TOPへ
180日以内に本格的な不動産投資の実践をスタートしたい方へ…
- 2005年6月26日(日)より本コース開講 - 残席1名


 
 
不動産投資の自動車教習所へようこそ
 
〜 JR水道橋より1分、HIA東京本社セミナールームにて開催 〜




あなたは、不動産投資をスタートしたいと思っていますか?


『いいえ』と答えた方は、このページを読む資格がありません。

『はい』と答えた方は―――このページを読んでおかないと、
  近い将来、金銭的な損失を後悔する可能性があります。


住まいと保険と資産管理・代表取締役社長の白鳥光良です。

私は、10年以上前から株式を中心として様々な投資経験を積み
ながら研究を深めて参りました。でも、ひとつだけ全く経験のない
領域がありました。それが『不動産投資』です。 その後…

ロバート・キヨサキ氏の『金持ち父さんシリーズ』を何冊も読むと、
不動産投資の魅力が流れ込むように伝わってきました。

『不労所得』という甘い響きの言葉もくり返されていましたが、
その言葉をストレートに受け入れることはなく、

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「他人のお金を働かせて、多くの人に良質な住まいを提供するのは、
  お金と人の両面で世の中に価値を生み出していることだから、
  高いリターンが得られるのは自然なことだよなぁ」

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という感想を私は抱いていました。
でも、具体的な行動には至りませんでした。

その後、『サラリーマン大家さん』シリーズなど、日本人が書いた
ドキュメンタリー的な不動産投資の本も書店で数多く見かけられる
ようになり、さらに10数冊を読んでみました。

そして、ようやく私なりの結論が出ました。

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「自己資金を年率30%以上で成長させる現実的な方法は、
  『レバレッジを効かせた不動産投資』が王道である」

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さらに…

でも実行するためには物件情報を収集して、ある程度の目が利いて
きたら物件を絞り込んで……これはエネルギーが必要だ。

できれば、同じようなタイミングで不動産投資をスタートする
仲間がいた方が、ちょっとした不安がすぐに解消できていい…

などと考えているうちに、

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「不動産投資の《自動車教習所》みたいな所があったらいいのに」
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「そうだ、不動産投資の勉強をしながら、同時に物件情報の収集、
  詳しい検証、最終的な実践までできる会があると素晴らしい!」

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と思いついて、最終的には、


         『はじめての不動産投資を180日で実践する会』


を、自社(住まいと保険と資産管理)で立ち上げることに決めました!

様々なリスクを事前に知り尽くしてから、初めてのあなたでも
本格的な不動産投資をスタートできる会です。

単に勉強をするだけでなく、毎回、参加者の希望する条件に応じて
数百万円〜数千万円の実際に購入可能な収益物件(東京23区内を中心に、
関東圏の『今後の人口減少の可能性が低い地域』をターゲットとします)が
数多く紹介されて、収益性やリスクについてのディスカッションを行います。


そして、魅力的な物件と思った場合は速やかに買付申込を入れて押さえる
こともできますし、金融機関から融資を受ける方法(アパートローンの活用)
についても、すぐに専門家に相談することができるので安心です。


講師陣は、《All About》不動産投資のガイド、不動産売買仲介15年以上
の現場を知り尽くした専門家、マンション管理のプロフェッショナルなど、
不動産投資のドリームチームが、あなたの味方になってくれます。


5月末からスタートする第1期では、私も受講生の1人としてお金を
払って参加して、はじめての不動産投資を180日以内に実践します。

あなたも、私といっしょに不動産投資をスタートしませんか?


はじめての不動産投資を180日以内に実践したい方は、
下記のご案内をお読みのうえ、お早めにお申し込みください。




対象となる方

180日以内に本格的な不動産投資の実践をスタートしたい方。
不動産投資のさまざまなリスクを事前に理解して、リスクを減らす各手段を講じたうえで、効果的な不動産投資をスタートしたい方。
不動産投資の自己資金として300万円以上ご用意できる方。



特徴

1. 「不動産投資はじめ方マニュアル」著者による充実した講義。
不動産投資はじめ方マニュアル 2005年出版「不動産投資はじめ方マニュアル」(技術評論社)の著者3人が重要ポイントを分かりやすくお伝えします。

専門家がホンネで語る 不動産投資はじめ方マニュアル
佐藤 益弘 (著), 飯田 敏 (著), 青野 雅夫 (著)

出版社: 技術評論社
価格: ¥1,344(税込)
amazon.co.jp
2. 実際の物件資料を使って《30以上の物件の目利き》を体験できる
この会は、一方的なレクチャーだけではありません。本物の不動産物件の図面や資料を用いて「この物件のリスクは何か?」等について受講生と講師が議論をするワークショップを毎回実施します。
3. 不動産投資を共に学び、実践するコミュニティに参加できる
合計6回の懇親会がありますので、不動産投資を共に学び、リアルタイムの情報交換ができる仲間を増やせます。
4. 不動産投資に関する個別相談が期間中は無制限にOK!
「アパートローンはいくらまで借りられそう?」「この物件に決めてしまっていいだろうか?」など、不動産投資を行う際に尽きない不安を、期間中はいつでも相談できます(予約制、土日も可能です)。
5. 物件購入の際、信頼できる仲介業者によるサポートを受けられる
ご希望の場合は、(株)住まいと保険と資産管理 または 同社が信頼できると判断した提携業者の仲介を受けることが可能です。
6. 物件購入の際、仲介手数料のディスカウントを受けられる
規定の仲介手数料から受講料を差し引いて、さらに2割引!
3,000万円の物件なら、96万→68.8万と約27万円トクします。
7. 物件購入後、1年間の無償相談サポート
不動産投資で最も不安になるのは、購入後の賃貸トラブル。
購入から1年間は、困った際に講師に無料で相談できます。



通常の不動産投資までの流れ
当サービスの利用メリット
不動産投資の本を読む
(個人での限界あり?)
→著者による全12回の講義を受ける
→30以上の物件資料で学ぶ

(分かりやすくツボを抑えた講義)
 
不動産業者へ行く
(どんな担当者に当たるか不安?)
→顔がみえる講師への個別相談
(あなたの疑問と不安がスッキリ解消)
 
物件をいろいろと紹介される
(煽られる場合も?)
→仲間と一緒にじっくり目利き
(実際の物件を使い、「焦って購入」をなくします)
 
購入申込&決済
(目をつぶって気合で決断!)
→優待価格による仲介サポートを受ける
(15年以上の仲介経験、飯田敏がサポート)
(トータルコストは通常よりも安くなる!)
 
不動産投資スタート
(後から生じる様々な不安)
→円滑な開始を、プロがバックアップ
(ここでもプロが不安を解消します)
 
もし、トラブルが発生したら?
→購入後、1年間の無償相談サポート


【特徴のまとめ】
当サービスを利用すると、勉強ができて、仲間ができて、目利きになれて、著者に会えて、相談ができて、安心感のある物件購入が実践できるのに、トータルコストは普通に不動産投資をする人よりも少なくて済みます。



定員および開催スケジュール
【定員】
12名(5月29日最終締切、定員に達し次第締め切り)
【第1期の開催スケジュール】 
2005年5月29日(日)〜11月27日(日)
【会場】
株式会社 住まいと保険と資産管理 東京本社セミナールーム
(JR水道橋1分/東京都千代田区三崎町2-20-1 第2石川ビル6階)



全12回の講義カリキュラム

2005年
5月29日()
●不動産投資の会・無料ガイダンス 13:00〜15:00
不動産投資の魅力とは? 不動産投資のリスクとは?
「はじめての不動産投資を180日で実践する会」の特徴
※終了後、懇親会および個別相談を行います(定員枠に
  空きがある場合は、その場での本申し込みも可能です)

※無料ガイダンスへの参加を希望される方は、「5月29日無料ガイダンス希望」の件名にて、
info@mylifenavi.net まで ご氏名・連絡先・住所を記載してメールをお送りいただくか、
お電話にて 03-3515-2461 まで ご予約ください。 (担当責任者:飯田)


2005年
6月26日()
第1回 13:00〜14:30
不動産投資のメリット・デメリット・注意点
第2回 14:40〜16:10
不動産投資マスタープランの作り方(1)
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談
7月31日()
第3回 13:00〜14:30
不動産投資マスタープランの作り方(2)
第4回 14:40〜16:10
投資物件を決める前に(1)統計資料の分析 他
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談
8月28日()
第5回 13:00〜14:30
投資物件を決める前に(2)購入価格の決め方 他
第6回 14:40〜16:10
投資物件を決める前に(3)現地調査の方法 他
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談
9月25日()
第7回 13:00〜14:30
投資物件の購入手続き、融資の受け方 〜 落とし穴を避けるには?
第8回 14:40〜16:10
投資物件の引き渡し/賃貸契約の引きつぎ
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談
10月30日()
第9回 13:00〜14:30
賃貸管理をスムーズに開始するために必要なこと
第10回 14:40〜16:10
賃貸管理のトラブルを防ぐノウハウとは?
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談
11月27日()
第11回 13:00〜14:30
投資する前に知っておきたい決算と申告の実務知識
第12回 14:40〜16:10
不動産投資のハッピーな完了 〜 売却方法ほか
※16:20〜18:00 懇親会&個別相談



主催者および講師プロフィール

【主催者】
株式会社 住まいと保険と資産管理
2000年1月に創業。「その人がその人らしく生きることを支援する」を企業理念とする、社名の
3つの領域(住まい、保険、資産管理)に専門特化した独立系ファイナンシャルプラニング会社。
住まいと保険と資産管理は、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど、
様々なメディアで中立的な専門家としてご紹介いただいております。(詳細は こちら


【講師プロフィール】
3人は「不動産投資はじめ方マニュアル(技術評論社)」の共著者です。
yoshihiro_sato
佐藤益弘(さとうよしひろ)氏

総合情報サイト《All About》不動産投資のガイドを務める。

昭和45年静岡県生まれ、日本大学法学部卒。メーカーの不動産部門にてマンション開発・販売統括・管理支援などの主任を務めた。退社後、独立系ファイナンシャルプランナー(CFP認定者)として活躍している。

住宅金融公庫、(財)マンション管理センター、COOP日本生活協同
組合連合会など公的機関での講演多数。
satoshi_iida
飯田敏(いいださとし)氏

これまでに800件以上の住宅・不動産購入サポートに携わってきた「住宅購入相談に強い」ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引主任者。

昭和38年千葉県生まれ、日本大学文理学部卒。大手不動産会社にて売買仲介担当として10年勤務。外資系生命保険会社でのコンサルティング営業を経て、(株)住まいと保険と資産管理 取締役営業本部長。

「ダイヤモンド・ザイ」にて住宅ローン特集を執筆および監修、「MSNマネー」にて住宅ローンに関するコラム(アパートローンも含む)を多数執筆。
masao_aono
青野雅夫(あおのまさお)氏

マンション管理のプロフェッショナル。
全国各地の多数のマンション管理組合の業務支援を展開している。

昭和44年千葉県生まれ、東北大学経済学部卒。大手生命保険会社、不動産業界団体職員を経て独立。青野FP行政事務所代表。

マンション管理士、防犯設備士、宅地建物取引主任者、1級FP技能士、行政書士。



料金

・全12回(1,080分)の受講料
・教材費および資料代
・セミナールーム利用料
・個別相談料(期間中は無制限)
・仲介手数料の優遇特典※
・購入後1年間の無償相談サポート
左記のすべてを合わせて、
☆126,000円(税込金額/懇親会実費を除く)
のところ、

●初回開催特別価格:10万円(税込)

にてご提供いたします。


※仲介手数料の優遇特典…通常金額から10万円を差し引いた後、さらに20%割引。
  (この特典は受講開始から1年間有効です)


【満足保証制度】当会を修了後、それまでに得た効用とこれから得られるで
あろう効用の合計がお支払頂いた金額に満たないと判断された場合、修了から
3ヶ月以内にその旨と理由を教えて頂ければ、受講料を全額返金いたします。
ただし、不動産投資を実践する意思が全くない方の受講はご遠慮ください。



お申込み


当講座の受講を希望される方は、メール送付先 info@mylifenavi.net まで、

以下のキリトリセンとキリトリセンの間にある内容をご記入の上、
6月3日までに(ご希望の方はお早めに)メールをご送信ください。

----------------------------キリトリセン----------------------------

題名: はじめての不動産投資を180日で実践する会申込 / 送付先: info@mylifenavi.net

『はじめての不動産投資を180日で実践する会』(第1期生)受講を申込みます。

[お名前(フリガナ)]

[郵便番号] 〒
[ご住所]

[ご連絡可能な電話番号(携帯等)]
[E-mail(正確に)]

[受講を希望する理由(できるだけ詳しくお書きください)]


----------------------------キリトリセン----------------------------

お申込みありがとうございました。担当者よりご連絡させて頂きます。
まずはお席を確保したうえで、正式なご案内を致します。


なお、定員等の理由により、受講をご遠慮頂く場合があることをご容赦ください。



※メールによる送信が難しい方は、下記のフォームをご利用ください。






受付カウンター  株式会社住まいと保険と資産管理

メールでのお問合せは こちら のページよりお願いいたします。


「はじめての不動産投資を180日で実践する会」について、ご不明な点や
お困りのことがありましたら、何でも遠慮なく 03-3515-2461
担当責任者:飯田敏(いいださとし)までお聞きください。



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住まいと保険と資産管理に所属するファイナンシャルプランナーは、朝日新聞、読売新聞、日本テレビ、フジテレビなど様々なメディアで中立的なお金の専門家としてご紹介いただいております。 おかげさまで5周年――皆様のご愛顧に心より感謝いたします。(詳細は こちら




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