昨年の秋ごろから賃貸マンションから住み替えるために、
戸建てもしくは中古マンションの物件を探し始めました。

その当時、職場に近い場所か現在住んでいる周辺にするか決め切れて
おらず、自分たちでチラシや情報誌、ネット等で情報を入手しては、
資料請求や物件視察を行っていました。

そんな中、近所の中古マンション（築４年）の内覧会に行き、広さ、間取り、
眺望、綺麗さどれをとっても文句ない物件（その当時の）に出会いました。

価格については、不動産屋に大よその借入金額と借入期間から月々の
返済額を計算してもらい、不動産屋の「まったく問題ないですよ」という言葉
を鵜呑みにして、売主と価格交渉まで行ったその時です。



妻が私に、

本当に妥当な借入金額なのか？　
周辺の相場と比較してどうなのか？
お買い得物件なのか？　
変動と固定のどっちでやるのか？　等など

私に質問してきましたが、私も勉強不足で、
納得してもらえるだけの回答がでず、その物件はパスしました。。。

この一件の後、知り合いからライフプランを設計し
借り入れ可能額の算定等を行ってもらえるＦＰのことを聞きました。

ネットで色々調べた結果、
私達が求めている内容がすべてパッケージになっている
ＨＩＡの「住宅購入あんしんサポートパック」に出会いました。

住宅購入の基本レクチャーから始まり、
どんな生活を送りたいか、
子供にどんな教育を受けさせたいか、
どんな余暇を過ごしたいか、
どんな老後を過ごしたいか等などヒアリングを受けて、
今後想定される収入と支出のほぼ全てと思うほどの情報量を入力して、
無理のないローン返済計画を提案してもらい、
退職後の老後までのライフプランを策定してもらいました。

ほとんどの不動産屋が「問題ないです」と言っていた内容は、
単純に「借りれる額」で「無理のない返済額」ではないことがわかり、
これにはホントに驚かされました。

自分たちの思い描いた今後のライフプランから返済可能額を知れたこと、
また逆に借入額から今後のライフプランを見つめ直せ、
今までハッキリと分からず漠然と考えていた
今後の人生で必要となるお金の額や動きがハッキリと示され、
不安感が一気に解消されました。

気に入った物件の視察には何度でも必ず同行してくれ、
相場や物件の品質、構造、将来の価値など
総合的にアドバイスをいただき、最終的に決めた物件は、
私達夫婦が望んでいた物件そのもので、大満足しております。

また、契約・重要事項説明の事前レクチャーがパックについており、
当日より詳しい説明をしてもらい、
物件に関する不安要素を全て取り除いてもらえた状態で、
当日の契約に臨めたことにも、大変、満足しています。

私達夫婦が住宅購入に際し、
不安に感じていた全ての事が解消されただけでなく、
保険の見直しまでついたこの「住宅購入あんしんサポートパック」は
住宅購入者の大きな味方であり、金額以上の満足度を得ることが出来ました！

私たちのように住宅購入に関して少しでも不安を持っている方がいたら、
是非、このプランをお勧めいたします！
一気に不安は解消されるはずです。

最後に、加藤さん、飯田さん、大変お世話になりました。
今後も別のプランでお世話になるかもしれませんので、
その時は、また宜しくお願いしますね！

《東京都在住　30代ご夫婦　公務員》

【担当者より、メッセージへの御礼】

このような素晴らしいご感想を頂き、目頭が熱くなりました。
私たちがこのサービスを提供し続けてきたことを誇りに感じます。
今回の住宅購入だけでなく、今後も４０代、５０代、６０代・・・と
一生涯にわたってライフプランの実現をサポートできれば幸いです。
私達の心の宝物になるようなメッセージをありがとうございました。

下山さんには本当に感謝しています。ありがとうございました。

下山さんと出会っていなければ、私達夫婦は今頃どうなっていたの
だろうと怖くなります。完成しました家は、私達夫婦と下山さんの
サポートと三人で完成できたと思っています。



家が完成するまでは長い期間かかりましたが、ずっと下山さんが
ついていてくれるという安心感があり家造りに集中できました。

長い期間サポートしていただきましてありがとうございました。

このサポートを受けなければ、家を買ったあとも不安がつきまとい
私達には背伸びしすぎた買い物だったのではないか？
この先、子供ができた時もローンを払っていけるだろうか？
などずっと頭の隅に心配な気持ちがあったと思います。

また、40年間のキャッシュフローや住宅ローンの選び方、
保険の見直しなど素人では分からないことばかりで
下山さんにお願いして本当に良かったと思います。

ローンも保険もこれから長い間支払っていくものなので、
下山さんがいてくださって本当に助かりました。
この先も安心して生活できそうです。

これから、子供ができた時には、教育資金のことで
ご相談に伺おうと思っておりますのでまたよろしくお願いします！

生涯を通じてFPの方にお世話になりながら生活していくということは、
生活の中でのお金面の不安が取り除かれるので、
夫婦で頭を悩ます時間や先行きの漠然的な不安感がなくなり、
有意義な人生が送れそうです。
夢のマイホームも完成することですし
これからの人生も楽しみながらマイペースに生活してきます。

これからも長い期間お世話になりたいと思っていますので
今後ともよろしくお願いします！

《埼玉県在住　30代　主婦》

【担当者より、メッセージへの御礼】

「夢のマイホーム建築　おめでとうございます」

ライフプランのカウンセリングでご夫妻のマイホームへの夢をお聞かせいただいて
から、少し時間はかかりましたが、土地探し、住宅建築と夢の実現をされましたね。
私もご一緒に夢を見させていただき、とても楽しかったです。

土地購入、建築はエネルギーが必要でしたが、その分、
お2人にとってのこだわりの素敵なお家ができたのだと思います。
どうぞ、これをご縁に今後とも宜しくお願いいたします。

全体として、非常に満足しており、お願いしてよかった！と思っております。

その理由としては・・・

＜ライフプラン＞
�@複数のプラニングをして頂いたことにより、納得のいく方向性を選べた
　いろんなパターンを出していただきお手数だったと存じますが、
　快くご対応いただき大変助かりました。
　当時、賃貸にすべきか購入すべきか悩んでおりましたが、
　収支を可視化いただいたことで、自信を持ってマンション購入に
　踏み切ることができました。

�A重要なポイントでは、世の中の現状や、保険商品等の仕組みのレクチャーを頂けた
　ご丁寧に説明頂けたことで、世間知らずな私たちは毎回お伺いするたびに
　世の中の仕組みを勉強させていただく思いでした。

�B複数の保険商品から第三者視点のご意見を頂き、よりよい商品を選択できた
　複雑に見える複数の保険商品から、本当に自分に必要な保障額・保障内容を
　フェアに見極めるのはとても難しいことに思っていましたが、
　おかげさまで納得の保険商品を選ぶことができました。

＜マンション購入＞
�@新規の物件をこまめにご紹介いただいた
　中古マンションの物件はまさに「出会い」だと思うのですが、
　たくさん紹介いただいたことで、ある意味潔く「すべての希望がかなう理想の物件
　はなかったけど、このタイミングで選べるベストな物件を選んだ」と納得できました。
　こちらの動きが遅かった点についても、ご忠告頂けたことでタイミングを逃す
　ことなく出産前に引っ越しができて本当によかったと思っています。
（自業自得ですが、もっと早く動いていればもっとよかった…なんて思ったりもしますが）

�A物件見学の際に細かく確認いただけた
　初めてでわからないことだらけだったので、代わりに周辺情報や
　物件の状態を細かく確認いただけて助かりました。

�B購入時も同様に細かく確認いただき、かつ諸手続きの内容・流れを説明頂けた
　購入前に事前に教えていただいたことで、大変勉強になりましたし、助かりました。

　また、御社のサービス全体を通じて保険・住まい・資産管理がいかに密接に
　関連していて、まとめて考えていくことが大切かということを学ばせて頂きました。
　御社のHPを偶然インターネット上で見つけたことが始まりでしたが、
　今回ご対応いただいて、本当によかったです。
　（個人的には、主人を巻き込んでコミットさせた自分の戦略にも「してやったり」
　と思っていたりします・・・）

ちなみに、色々口頭で説明頂きつつ紙で出力いただいたライフプランについては、
あとから振り返ると失念してしまっていることもあったりしましたので、
将来的にはインターネット上でマイサイト的にデータを保存いただけたり、
説明が載っていたり、ちょっとプランをカスタマイズできたりするシステムを
ご提供いただけると益々助かるなぁと思いました。

《江東区　Ｎご夫妻 さま》

以前、仕事の関係で“住まいと保険と資産管理”の方が
講師をされていた研修に参加し、こちらの会社のことを知りました。

その時の講師の方の仕事に対する真摯な姿勢に、
好感を持ったことを覚えています。

その後、マンション購入を考えるようになり、
こちらに相談することにしました。

実は、私はこちらのライフプランニングと並行して、
マンションの販売センターでも生命保険会社の
無料のライフプランニングを受けていました。

そちらでは、年収、最終の年収、退職金、勤続期間、
１ヶ月あたりの生活費、現在の家賃、貯金額、購入希望物件予定額
を聞かれただけだったため、わずか１０分で面談は終了しました。

“住まいと保険と資産管理”さんでは、
このまま独身でいた場合と結婚して子どもを二人もうけた場合の
２パターンを作成していただき、面談にも２時間半掛かりました。

結果の時も同様で、無料のプランニングは
２０分で説明が終わりました。
結果を打ち出したものがほしいと言うと、
保険会社まで取りに行くか、自宅か会社まで届けに来ると言うので、
結果をもらうことはできませんでした。

最後に「佐藤さんは、別の所でもお金を払って同じような
ご相談をされているんですよね？こちらはいつでも無料ですから、
これからも是非ご利用ください。」とも言われました。

私は“住まいと保険と資産管理”さんには、お金をもらっている分、
責任を持って仕事をしていただいたと思います。

やはり無料というのは責任がありませんし、
内容もそれなりでしかないと思いました。

多少のお金は掛かりましたが、
３０歳という節目にこれからの人生設計をじっくり考える
いい機会にもなりましたし、結果には大変満足しています。

今後のマンション購入にも安心して臨めそうです。
いろいろとご相談に乗っていただき、ありがとうございました。


《東京都 ２０代女性 会社員 佐藤さま》

当方が理解していない部分、もう少し説明が欲しい部分等を即座に察知して、
かみくだいたご説明をしてくれました。感謝しています。

今回利用の動機は「利害関係のない専門家に住宅ローンの選定について
相談したい」というものでした。

家づくりで言えば、何社もの工務店、建築業者と商談をすすめるよりも
信頼できる設計士へ依頼する方が近道ということだと思えます。

「住宅ローン」には様々な商品があり、各社ホームページを見たり、
説明を聞きに来店したとしても、自分では判断できなかっただろう
ということも、今回のサービスで感じたことです。

また「ライフプラン」のキャッシュフローは
自分にとっては思いのほか利用して良かったと感じています。

将来にわたり必要なお金とは自分の中では「結構かかるだろうなー」
程度の認識しかありませんでしたが、実際出来上がりを見せてもらうと、
細部にわたりとても現実的なものであり、非常に参考になりました。

サービス利用前は、楽しい間取りづくりがほぼ落ち着き、
概算見積もりなるものをつきつけられ、暗ーい気分となり、
資金的な不安にさいなまれておりました。

しかし、現時点では漠然とあった不安がウソのようになくなり、
むしろ早く「家づくり」の方へ戻って楽しみたいと思えるようになりました。

今後も1年間相談を継続できるということで、家づくりと平行して、「住宅ローン」
の絞り込みにおいて、再度相談させていただくことになると思いますが、どうぞ
よろしくお願いします。そしてありがとうございました。

《東京都 国分寺市 ４０代男性 会社員 Ａさま》

不動産購入サポート本当にありがとうございました。
引き続きお付き合い宜しくお願いします。

飯田さんに相談するまで、私たちは家や土地のことにばかり
目を向けており、金銭面は不勉強でした。

そのため、「こんな高い物件を購入して本当に大丈夫なのだろうか？」という
漠然とした不安に捕らわれ、最後の一歩を踏み出すことができずに
数ヶ月間その場を足踏みしていました。

そんな時、知り合いの不動産会社からの紹介でＨＩＡさんを知り、
物は試しと思いキャッシュフロー分析をお願いしました。

相談当日は水道橋のオフィスで、自分と妻の将来の計画を
こと細やかに話し、資金計画に落とし込んでいきました。

どんな家が欲しいか。
子供は何人生んでどんな風に育てたいか。
旅行は？車は？家電製品は？
６０歳でリタイヤしたら、１００坪の家でトマトを一杯育てたい！などなど。。。

私と妻の今〜人生の後半戦までのきめ細やかな夢のヒヤリングと分析に
「これはいいかも！」という予感がありました。

結果は1週間後に再度水道橋のオフィスで聞きましたが、
正に最後の一歩を踏み出すきっかけになりました！！

飯田さんの分析は、とても詳細で様々な要素を考慮しているので
本当に安心感がありました。

何より、キャッシュフロー分析を人生のエンド・トゥ・エンド（最初から最後まで）
で見せてくれるので、今まで暗闇の中を歩いていたのが、
霧が晴れたようなすっきりと安心した気持ちになりました。

お陰さまで、最後の一歩を踏み出し、意中の工務店に決めました。
良い土地にも出会いつつあり、私達の家探しを
着実に安心した気持ちで進めています。
この最後の大切な一歩を踏み出させてくれた飯田さんには
心から感謝しております。

最後に、飯田さんから元気付けられた一言を載せたいと思います。

　　若い今の時期に生活を切り詰めて旅行や楽しいことをやらずに、
　　 後でお金が残ったとしてもつまらないですよ。
　　 無理の無い範囲で今を楽しんでください。

キャッシュフロー分析の後はローンのご相談をさせていただいていますが、
こちらも本当に勉強になります。

今まではローン＝悪＝全期間固定以外は考えられない。
という単純な方程式を持っていた私の考え方を、じっくりと溶解してくれます。
次回のローン分析結果が本当に待ち遠しい気持ちです！！

《千葉県 ３０代男性 会社員 マイホーム計画中さま》

今回HIAさんにお世話になることにしたのは、
昨年、家を買おうと探していた時 、いい物件を見つけたのですが、
仲介業者の話の進め方があまりに早急で

　「こんな大きな買い物を、ただ１〜２回見ただけで
　　すぐ決めてしまって本当に大丈夫 だろうか」

と不安になり、それを友人に話したところ、
こちらを紹介してくれ たのがきっかけです。

こちらでは、これから老後までのキャッシュフローを割り出してくださり、
無 理なく返済していけるであろうローンの借り入れ額を計算してくださったり、
ローンの借り方について変動金利、固定金利、そのミックスなどに応じて
返済額のシミュレーションを出してくださったりしました。

物件についても、建物がきちんと作られているかどうかはもちろん、
騒音・電磁波の測定や地域の犯罪・災害マップの取り寄せ、
近隣住民との関係に問題がなさそうかどうかまで調べてくださり、
これなら購入を決断しても大丈夫だと思うことができました。

ファイナンシャルプランナーとしてだけでなく、
差し値の交渉や契約への立ち会いをしてくれるなど
私たち家族の立場に立った仲介業者としても大変頼りがいがあり、
不動産購入に関して最初から最後まで本当に
安心してお任せするこ とができました。

また、不動産購入プランのサービスの中に保険の見直しもついていて、
必要ないものは解約し、我が家に必要かつ最低限の保障を得るために
最善の保険を複数の保険会社の商品の中から選んでいただけて、
このサービスにも大変満足しております。

将来に対して漠然と不安を抱いていましたが、
HIAさんとの出会いのおかげで、先行きの生活が
おおまかに見通せてとても気楽になりました。

新しくて快適なマイホームのおかげで家族が
前より仲良くなったという相乗効果まで得られました。

色々と面倒な案件にも関わらず快くご尽力いただき、
本当にありがとうござい ました！

《東京都北区　Ｋご夫妻さま》