【安心1】 住宅購入の予算決定に役立つ複数ライフプラン作成 |
▼できる限りリアリティのあるライフプランを作成することにより、
これから約40年間の貯蓄残高の推移を予想できます。
▽住宅購入の総予算を、何通りかのシナリオ別に(例:3,000万円、
3,500万円、4,000万円など)シミュレーションすることができます。
最大5パターンまで、基本料金で作成することができます。
▼マイホームを購入せずに、ずっと賃貸で生活した場合における
シミュレーションも実施して比較することができます。
▽住宅資金だけでなく、教育資金、老後資金を含めたライフプランの
シミュレーションを作成して、分かりやすく説明いたします。
住宅購入をした場合のライフプラン・シミュレーションを作る前提として、
『なぜ、マイホームを購入したいと思うのか?』
『これだけは譲れない! という希望条件は何か?』
『戸建て・マンション、新築・中古…どれが合っていると思うか?』
あなたの住宅に対する希望を色々な角度からお聞きします。
希望内容と優先順位を、一緒に整理します。
それから、教育資金や老後資金など、住宅以外に掛かるお金に
ついてもお聞きしていきます。家計の収支状況も確認します。
「住宅購入後に、貯蓄が底をつく可能性はないか?」という、
住宅購入のためのライフプラン・シミュレーションを作成します。

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【安心2】 住宅購入に関する基礎知識の個別レクチャー |
マンションにしても、一戸建てにしても、新築・中古に関わらず、
住宅購入の前に知っておきたい基本知識があります。
ここでは、あなたの住宅購入に関する様々な背景をお聞きしながら、
住宅購入前後の諸費用や税金、住宅ローンの借り方や返し方など、
お金まわりを中心としたベーシックな情報の確認を行います。
そして、あなたの住宅購入における様々な不安点を整理します。
例として-
・住宅購入の前と後ではどんなお金がかかる?
・「借りられる金額」と「返せる金額」の違いって?
・住宅購入全体のスケジュールはどうなるの?
・ローン審査で使う2つのポイントとは?
・金利が1%違ったらどんな影響がある?
・ズバリ!あなたが借りられる金額は? など
※相談内容によって異なりますが、上記のようなレクチャーが可能です。
さらに、住宅購入に関するその他の関連した疑問や質問についても、
中立的な専門家として可能な範囲で個別にお応えいたします。
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【安心3】 住宅ローンの選び方に関する個別サポート |
▼住宅ローン商品分析…たくさんあって分かりにくい商品の中から、
最新情報を含めた納得できる住宅ローン商品選びができます。
▽金利だけでなく、保証料、団体信用生命保険料、事務手数料、
繰上返済手数料なども比較して、希望のローンを選べるよう
にサポートします。
▼割高なコストの住宅ローンを選んでしまうリスクが減ります。
▽ご希望により、繰上返済を含めた、完済までのシミュレーション
を行うことにより、借りた後に払えなくなる不安がなくなります。
▼金利が上昇した場合の支払額に問題はないか、検証できます。
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【安心4】 住宅購入の最終決断に役立つライフプラン再作成 |
住宅購入の予算を決める際に作成したライフプランは、
「住宅購入の最終決断」の際にも役立ちます。
具体的な物件価格や諸費用を入れて、住宅ローンに関しても
より具体的な条件を入れてライフプランを再作成いたします。
これで将来にわたるお金の流れを見て、一定の根拠を持って
「何とかなる!」と思えるなら、自信を持って決断できます。
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【安心5】 住まいの保険(火災・地震・団信)に関する個別サポート |
住まいの保険(火災・地震・団信)は、金融機関等に「勧められるまま」
のパッケージ型プランで加入される方が多いです。
それで適切な場合もありますが、不必要 or 過剰な保障がついていたり、
逆に、実は必要な保障が欠けていたりするケースもあります。
そこで、住宅購入あんしんサポートパックを利用された方には、
住宅購入前後に、住まいの保険(火災・地震・団信)に関する、
ファイナンシャルプランナーによる専門的なアドバイスを提供いたします。
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【安心6】 1年目の還付(住宅ローン控除)説明・確認サポート |
対象者なら20万円~40万円程度のお金が戻ってくる!
「住宅ローン控除」による税金の払い戻しを受けるために、
住宅購入の翌年は確定申告(還付申告)をする必要があります。
もし何もしなければ、お金は戻ってきません。
この点に関するレクチャーと確認を含むサポートを中心として、 住宅購入後の注意事項をお知らせします。
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【安心7】 その他、住宅購入に付随する個別相談サポート |
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