【Ｑ】お客様から頂いた質問
新たに自宅を建築するにあたり、借り入れを増やしてもいいので、
「賃貸住戸」（チンタイ・ジュウコ）をつけて返済金の一部に充てられないか？
【Ａ】専門のファイナンシャルプランナーからのアドバイス
▽避けるべきシナリオ
賃貸用の部屋数が少ない場合、賃料保証といったシステムを
適用してもらえないケースがある。また、入居率が想定より悪く、
賃料収入が入らず、返済金の一部として充てられない・・・
という事態になること。
▽望ましいシナリオ
新築の際にローン返済で困る場合には、まずハウスメーカーに
サブリース(家賃保証)制度を取扱っているかどうか確認をして、
家賃保証のある仮プランを立ててもらい、比較検討をする。
賃料収入を返済金に充てようと考えている場合、空室によるリスクを
極力取り除いた上で、安定した収入と返済の両立ができることが
望ましいでしょう。
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