【Q】お客様から頂いた質問

  

新たに自宅を建築するにあたり、借り入れを増やしてもいいので、
「賃貸住戸」(チンタイ・ジュウコ)をつけて返済金の一部に充てられないか?



【A】専門のファイナンシャルプランナーからのアドバイス



▽避けるべきシナリオ


賃貸用の部屋数が少ない場合、賃料保証といったシステムを
適用してもらえないケース
がある。また、入居率が想定より悪く、
賃料収入が入らず、返済金の一部として充てられない・・・
という事態になること。


▽望ましいシナリオ


新築の際にローン返済で困る場合には、まずハウスメーカーに
サブリース
(家賃保証)制度を取扱っているかどうか確認
をして、
家賃保証のある仮プランを立ててもらい、比較検討をする。

賃料収入を返済金に充てようと考えている場合、
空室によるリスクを
極力取り除いた上で
安定した収入と返済の両立ができることが
望ましいでしょう。






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