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東京、千葉、埼玉、神奈川でないとサービスは受けられないんですか？ |
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上記以外の地域 （静岡・愛知・大阪・京都・岡山・岩手・香川・福岡など）
の場合、住宅購入サポートパックに含まれているサービス
【１．住宅購入初回カウンセリング （3,150円／約60分）】
【２．住宅購入後のキャッシュフロー分析 （31,500円）】
【３．最新物件情報の定期的な提供 （12,600円／6ヶ月）】
【４．物件価格診断レポートサービス （31,500円／３件まで）】
【５．住宅ローン選定／住宅ローンシミュレーション （25,200円）】
【６．契約手続き確認サポート（18,900円）】
【７．住宅購入後の保障適正化（12,600円）】
【８．安心の１年間無料相談サービス（非売品）】
のうち、３．最新物件情報の定期的な提供 を除くサービスに関しては、
原則としてエリアに関係なく対応することができます。
ただし、様々な業務を並行して行っている専任スタッフの時間には限りがありますので、
ご依頼のタイミングによってはお受けできない場合があることをご了承ください。
東京本社および全国支部における初回相談のご予約を希望される場合は、
0120-374-849（月〜金、10：00〜20：00）までお電話ください。
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住宅購入サポートパックのサービスを簡潔に教えてください |
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住宅を購入する際には、事前に知っておくべき重要なことがいくつもあります。
例えば、住宅購入後も住宅以外のライフイベントにかかるお金に問題が生じないかを
知っておくことや、どんなローンの組み方が自分にとっては理想なのか、
すすめられている物件は妥当な価格なのか、他にも契約する内容に
一方的に不利となる問題や、リスクはないのか……など。
住宅購入サポートパックは、このような事前に知っておいた方が
安心なことをクリアした上で、業者や営業マンに急がされることなく、
自分のペースで住宅購入計画を進められるサービスです。
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住宅購入サポートパックと住宅ローンサポートパックの違いを教えてください |
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住宅ローンサポートパック（25,200円）とは、
住宅購入サポートパックの一部として含まれているサービスです。
新規に住宅ローンを組む方ばかりでなく、
借り換えを検討されている方も利用されています。
住宅ローンを選択する上で、最も大きなポイントは、ご存じのとおり金利です。
しかし、金利以外にも
団体信用生命保険、保証料、事務手数料、繰上返済手数料、火災保険料…など、
決して無視できないコストはたくさんあります。
これらを総合して、トータルコストではどうなのかも検証するべきことです。
また、完済するまでの計画も具体的な数字を入れて、見通しを立てます。
いつ、いくら繰上返済をすれば、何歳で完済できて、いくら利息を削減できるかも検証します。
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住宅購入サポートパックは全てのサービスを利用される人が対象なんですか？ |
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はい、全てのサービスを受けられることを前提としておりますが、
一部のサービスのみを利用したい、一部のサービスを除いて利用したい、
サービスを一つ利用してから別のサービスを利用してみたい……など、
お客様が希望されるサービスのみを選択していただくことも可能です。
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不動産業者のような業務をなさっているのですか？ |
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はい、弊社は宅建業免許を取得しておりますので、
不動産の売買や賃貸の仲介、不動産の管理など、不動産業者が
行なっている業務 と全く同じ業務を行うことができます。
ただし、まず先にＦＰ相談ありきですので、弊社で不動産取引の依頼を
された方は全員、何らかのＦＰ相談サービスを利用された方です。
物件情報以外は希望しないという方は、通常の不動産業者を大きく上回る
メリットは感じられないかもしれません。
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物件は探してもらえるんですか？ |
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住宅購入サポートパックを申し込みされた方には、普通の不動産業者と
同様に物件情報を提供できますし、希望により現地案内も可能です。
住宅購入サポートパックを申し込まれない方に関しての情報提供は、
ケース・バイ・ケースです。 弊社からお客様に情報提供すると
メリットがあると思われる場合は対応します。
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住宅ローンを組む上で注意すべき点を教えてください |
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まず、ローンには固定型、変動型、固定金利特約型、上限金利設定型などがあります。
どれを選ぶかは、ローンを借りる方の背景（年齢、収入、家族構成、職業など）によって様々です。
ほかにも、各金融機関で行なっているキャンペーンの内容なども知っておくべき情報です。
金利だけに目を奪われず、団信保険料（金利にすると約0.3％）、
保証料（金利にすると約0.2％）などにも着目しましょう。
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変動金利や固定金利、最近話題のフラット３５とかありますが、どれが有利なんですか？ |
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今後の金利の動向次第で判断が異なりますので、一言でこれが有利とは言えません。
ただし、１つ言えることは、返済年数によって有力な選択肢も変わってくると考えられます。
繰上げ返済も考慮したうえでの予想される完済までの期間が長ければ長いほど、
全期間固定金利で、金利が上昇しない安心を優先するという考えもあります。
一方、返済期間を短めにできるのであれば、低金利下の現在のメリットを享受できる
キャンペーン適用の変動金利や短期固定特約も有益なものとも考えられます。
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他の不動産会社で契約する場合についても、相談ができるんですか？ |
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もちろん可能です。
事前に、契約や特約、重要事項説明に不利になるような問題がないかを検証し、
安心して契約し、決済引渡を迎えられるよう、アドバイス致します。
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買い換えでも対応できますか？ |
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基本的には、対応できます。
ただし、買い換えの場合は自宅の売却もしなければなりません。
現在のローンの残高が、物件の評価を大きく割り込んでいる方の場合、
買い換えが物理的に困難な場合もありますのでご注意ください。
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住宅購入に関する相談料はおいくらなんですか？ |
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住宅購入サポートパックは、6ヶ月間で63,000円（初回カウンセリングは3,150円）、
住宅ローンサポートパックは25,200円です。
それ以外の初回相談は、通常料金6,000円（2週間以上先の予約は特別料金3,150円、
申し込み3日以内は緊急料金10,500円）です。
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初回カウンセリング終了後に「住宅購入サポートパック」を
申し込むかどうかを決めてもいいのですか？ |
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もちろん、問題ありません。
ご自身にとってメリットがあると確信していただける状況でなければ、
利用価値も低く、結果的に時間もお金も無駄になってしまいますので、
むしろそれをお勧めしています。
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無料相談はしていないのですか？ |
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無料相談（＝無料での個別アドバイスや、個別プランの作成）は、
基本的に提供しておりません。
お客様の立場に立ったアドバイスやプランニングを提供する場合、
一定の時間や労力（＝人的コスト）が必ず掛かりますので、
もしそれらを無料で提供する場合は別のところで収益化を
図らないと営利事業として継続できません。
すると、お客様の希望に合わない商品を無理に販売したり…という
ひずみが生じがちです。 あなたも、過去に希望に合わない商品の
「押し売り」をされて不快な思いをしたことはありませんか？
住まいと保険と資産管理では、 お客様にとってメリットのある
中立・公正なサービスを責任を持って提供するためには、
有料（妥当な料金）であることが必要と考えております。
また、無料相談には「妥協のない100％の要望を伝えにくい」
というデメリットもあります。
ですから、
「信頼できる専門家にきちんとお金を払って本格的なサービスを受け、
それを上回る（時間やお金や安心感などの）十分な価値を得る」
という考え方を受け入れられる方のみ、当社のサービスをご利用ください。
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監修者の飯田敏さんはどういう人なんですか？ |
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これまでに800件以上の住宅購入サポートに携わってきた
「住宅購入相談に強い」ファイナンシャルプランナー。
「ダイヤモンド・ザイ」にて住宅ローン特集を執筆＆監修、
「MSNマネー」にて住宅ローンに関するコラムを多数執筆するなど、
メディアでは住宅ローンの専門家として登場しています。
経験と実績に裏打ちされた中立公正な一言一言に説得力があり、さらに、
お客様それぞれの個別具体的な立場にたった提案を致します。 （本社スタッフ高橋談）
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住宅購入サポートパックの初回カウンセリング（3,150円）予約は、
0120-374-849 （月〜金
10:00〜20：00）までお電話ください。
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