|
◆◇ 無料メール講座・サンプル
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
【主婦のための住宅ローン完済おたすけ講座】 〜
創刊号 〜
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
〜 プロローグ 〜
人生の３大コストって、何のことだか知っていますか？
―――そう、『住宅』 『教育』 『老後』 と言われていますよね。
通常の家庭では、３つ合わせて１億円以上かかるって知ってました？
その先頭に来る住宅コストについて、一生懸命家計をやりくりしている
主婦の皆様に役立つ様々なワンポイントアドバイスを今回提供することに
なりました、 "住宅・不動産の実務に強い" ファイナンシャルプランナー
の飯田敏（いいださとし）と申します。
既に住宅を取得された方や、これから取得しようとしている方の中には、
将来「住宅コストゼロ！」の生活を夢見ている方もいることでしょう。
実は、私自身も購入したマンションのローンを毎月返済していますが、
もちろん住宅ローン完済の日ができるだけ早く来ることを望んでいます。
ほとんどの方は、その日の到来を心待ちにしているのでしょう。
住宅をお持ちの方の相談に乗ると、以下のような質問をよく受けます。
『住宅ローンのくりあげ返済をしたいが、どんなやり方が効果的？』
『毎月の住宅ローン返済を少しでも減らしたいが、借り換えはできる？』
私は、まず相談者の方に『なぜ、この住宅ローンを選択されたのですか？』
と必ずお聞きしますが、単に『勧められたので…』という方が多いです。
そんな話を数多く聞くたびに、ほとんどの方があまり検討されずに現在の
ローンを選択されている現実を目の当たりにします。
また、借換え相談に来られた方に具体的なプランの提案をすると『そんなロ
ーンがあることを知らなかった』『この銀行ではその方式は出来ないと言わ
れたのでそういうものだと思った』という返事がよく返ってきます。
住宅ローンって、まともに研究している人が意外と少ないんですね…。
しかし、他の金融商品と同様に、住宅ローンも金利やシステムが各社横並び
ではなくなってきている今、自分のニーズに合った商品を選ぶ目が求められ
る時代となってきたように思います。
ただ、たくさんの情報の中でより良い選択を妨げる要因が複数存在すること
も事実です。
●問題となる要因とは、具体的には以下のような点です。
・住宅ローンのしくみや、内容、基準が複雑でわかりにくい
・住宅購入の決断をしてから、契約するまでの時間が短く、住宅ローンを十分
に比較検討する時間がない
・住宅そのもので失敗しないことに精神的なエネルギーを使い果たしてしまい
住宅ローンについて検討する余力がない
・住宅販売担当者は必ずしも有利なローン情報を知っているとはいえず、また
知っていても勧めてくれるとは限らない
・新商品や期間限定のキャンペーン商品の情報が続々と増えており、販売担当
者も情報整理に対応しきれていない
このような状況では『勧められたので…』というだけの理由で、数十万円〜
数百万円の損得の違いが出る「住宅ローン」という巨大な金融商品の購入を
何も考えずに決めてしまうのもムリはないと思います。
この講座では、様々な切り口からのワンポイントアドバイスを通じて、『住宅
ローンを早く完済したい』と思っている主婦の方に、まずは住宅ローンに対す
る理解を深めて頂きたいと思います。
そして家計を管理する主婦の方が、この先ずっと見えない不安を感じ続けるの
ではなく、今だからこそ有効な住宅ローンの完済を促進するためのノウハウと
勇気を得て頂ければ大変うれしく思います。
次回以降【主婦のための住宅ローン完済おたすけ講座】で提供していくワンポ
イントアドバイスのテーマの一部を下記に書きました。これを全て読み終わる
頃には、皆様の住宅ローン完済までのイメージが浮かぶことでしょう。
チョット待った！！
実は、何から書いていこうかと悩んでいます。
そこで、読者の皆さまからの意見によって決めたいと思います。
〜 ワンポイントアドバイス候補の一部 〜
◆固定金利の落とし穴
◇住宅を買うともれなくついてくる保険
◆住宅ローンと保険料『ボーナス払い』すりかえ術
◇変動金利ってオソロシイ？
◆『12月のくりあげ返済』はタブー？
◇最もリターンの高い100万円運用法
◆『保証料』はボッタクリ？
◇住宅を買うともれなく取られる税金
◆変動金利は『逃げ馬』だ！
◇毎月１万円でもくりあげ返済はできる？
◆70歳ローン完済のすすめ！？
◇『つなぎ融資』の謎
◆ガンリかガンキンか、それが問題だ。
◇コテイかヘンドウか、それが問題だ。
◆保証料ゼロの住宅ローンの落とし穴
◇過去の住宅ローン金利の平均を知っていますか？
◆キャンペーン商品はこんなところに注意
◇繰り上げ返済しやすい住宅ローンの注意点
◆『1,000万円・10年・1％』を信じるな！
◇ヘンサイヒリツとは何者だ？
◆住宅ローン控除ダブル利用の落とし穴
◇思ったより高い『団信』の値段
上記のテーマの中で、特に興味があるワンポイントアドバイスを３つ（それ
以上でもＯＫ）を選んで、下記のフォームにコピーしてメールに貼り付けて、
私、飯田（いいだ）iida@mylifenavi.net までご送信ください。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝キリトリセン＝＝＝＝＝＝＝＝＝
題名：興味があるワンポイントアドバイス
【お名前（ペンネーム可）】
【興味あるテーマ】
・
・
・
【コメント】
＝＝＝＝＝＝＝＝＝キリトリセン＝＝＝＝＝＝＝＝＝
送信先：iida@mylifenavi.net
抽選で、主婦マネの招待券（3,000円相当）を差し上げます。
【参考】主婦マネ詳細 →
http://www.mylifenavi.net/hia-seminar.html
なお、頂いたメールは当メルマガ上にて紹介させて頂く場合があります。
（というわけで「お名前」はペンネームでもＯＫです）
完済をめざしてくりあげ返済計画を立てたい方、借り換えをしようかと迷って
いる方、今後１年以内に住宅を購入してローンを組む予定の方には、きっと
お役に立てる秘伝のワンポイントを次回より１つずつ明かして参りますので、
どうぞご期待ください。
【筆者紹介】飯田 敏 (いいださとし)
"住宅ローン相談に強い" ファイナンシャルプランナー (日本FP協会会員)
不動産会社にて現場営業に11年、外資系生命保険会社にて現場営業に３年従事
を経て、現在は独立系ＦＰ会社 (株)住まいと保険と資産管理にて、住宅購入
予定者を中心としたファイナンシャルプランニング・各種住宅相談、不動産
売買および賃貸の仲介などの業務に携わっている。
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
【執筆責任者】飯田 敏（iida@mylifenavi.net）
《"住宅ローン相談に強い" ファイナンシャルプランナー》
【 発行元 】(株)住まいと保険と資産管理
http://www.mylifenavi.net
業務内容：家計管理等の相談〜各種プラン作成〜実行サポート
営業時間 月〜金 10:00〜20:00 （定休日：土日祝）
ＪＲ水道橋駅より１分 お問い合わせTel 03-3515-2461
□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□
|
